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郑州一小区楼高27层 入住两年几乎无消防设施


发布日期:2022-01-13 10:57   来源:未知   阅读:

  (原标题:郑州有业主反映,800多户业主住进“烂尾楼”两年多,小区几乎没有任何消防设施 27层住宅 仅一楼有两个灭火器)

  “入住两年多了,27层的高层建筑几乎没有任何消防设施,大家都很担心自己的安全。”郑州中益七禧苑业主赵森(化名)说。据赵森介绍,小区除了没有配套的消防设施外,由于开发商的原因,至今仍未走完正规的交房流程。

  小区配套消防设施不齐全是否涉嫌违法?顶端新闻·河南商报记者联系到河南省消防总队等相关部门了解情况。

  12月17日,顶端新闻·河南商报记者在高新区中益七禧苑探访发现,该小区都是27层高层住房。

  以其中一栋楼为例,除了一楼消防栓附近摆放了两个灭火器,并配备一个烟雾探测器外,其余26层,不仅尚未配备烟雾探测器或是消防喷淋装置,甚至连灭火器都未曾配备。而小区的其他楼层都是如此。

  部分业主由于担心存在安全隐患,便自费购买灭火器、防毒面具以及灭火毯等放置在家。

  赵森说,他们入住已经两年多了,对于小区存在的重大安全隐患,他们也曾持续一年、多次找到当地的社区以及街道办进行协调处理,但问题均未得到有效的解决,“前几天听说是有领导来检查,也不知道是谁连夜给我们每栋楼的一楼放了两个灭火器,这不是糊弄人吗?”赵森说。

  据介绍,中益七禧苑在主体设施基本建成时,开发商就“消失无踪”。该小区烂尾后,业主自救后直接入住,目前小区有800多户业主。“别说消防设施没有到位,我们现在连房产证都没有。”赵森说。

  中益七禧苑小区业主签订的购房合同显示,该小区的出卖方为河南中益置业有限公司。企查查显示,河南中益置业有限公司经营状态为经营异常。

  顶端新闻·河南商报记者根据企查查公布的电话,尝试联系河南中益置业有限公司,但一直没有人接听。

  据梧桐办事处相关工作人员介绍,办事处也曾多次联系开发商并要求工作人员去协调解决这件事情,“但是作为办事处而言,我们确实能力有限。目前,针对该小区的消防安全事件,我们已经将情况如实反映给上级部门,相信很快问题就会得到解决。”

  “下一步,我们会联系办事处所属的相关部门,先将居民们每层楼的灭火器配备完毕,并定期组织人员对小区展开安全排查。后期我们也会邀请消防部门对小区业主开展相应的培训工作。”工作人员表示。

  小区居民在入住以后,如小区一直没有通过消防验收,存在安全隐患,居民应该如何维护自身正当权益?

  顶端新闻·河南商报记者从河南省消防总队相关工作人员处了解到,业主入住之前,小区必须通过消防验收。如果业主入住时小区未通过验收,存在安全隐患,可以先向当地住建部门反映。

  据上述工作人员介绍,针对小区消防验收有强制性要求,如果没有通过消防验收,则无法正常入住办理房产证等手续。

  如果开发商未通过消防验收就进行交房,可以向住建部门进行反映,要求其进行整改。同时,住建部门可以对其进行行政处罚;业主也可以通过司法程序维护自己的合法权利。

  河南豫龙律师事务所付建律师认为,在没有相关配套的消防设施的情况下,如果小区发生火灾,开发商作为建筑工程负责人应当对该工程安全、消防安全负责,所以应当承担责任。